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房地產開發:二線城市綜合體項目開發經營策劃工作指南198頁

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2019-08-29 11:08:44
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房地產開發:二線城市綜合體項目開發經營策劃工作指南簡介

內容全面講述了二線城市綜合體項目的開發經營策劃,具體包括二線城市綜合體項目如何進行市場調查分析、如何進行定位、如何進行產品規劃設計、如何進行投資分析、如何進行營銷推廣策劃以及如何進行經營管理。

目錄
第一章 二線城市綜合體項目如何進行市場調查分析 1
第一節 二線城市綜合體項目如何進行經濟環境分析 1
一、 二線城市綜合體項目經濟環境分析的基本內容 1
二、 二線城市綜合體項目經濟環境分析的要訣 3
第二節 二線城市綜合體項目如何進行政策環境分析 4
一、 二線城市綜合體項目政策環境分析的常用方法 4
二、 二線城市綜合體項目政策環境分析的要訣 6
第三節 二線城市綜合體項目如何進行城市環境分析 8
一、 城市概況分析的要訣 8
二、 城市交通狀況分析的要訣 9
三、 城市資源價值分析的要訣 9
四、 城市人口狀況分析的要訣 9
五、 城市產業分析的要訣 10
六、 城市發展規劃分析的要訣 12
第四節 二線城市綜合體項目如何進行房地產市場分析 13
一、 二線城市綜合體項目房地產市場分析的步驟及各步驟的分析要訣 13
二、 二線城市綜合體項目房地產市場的類型及各類型的分析要訣 18
第五節 二線城市綜合體項目如何進行自身情況分析 26
一、 二線城市綜合體項目地塊分析的基本內容 26
二、 二線城市綜合體項目地塊分析的常用方式 29
三、 二線城市綜合體項目地塊分析的要訣 33
四、 二線城市綜合體項目開發相關企業分析的要訣 35
第六節 二線城市綜合體項目如何進行目標客戶群分析 39
一、 二線城市綜合體項目目標客戶群分析的方法 40
二、 二線城市綜合體項目目標客戶群的主要類型及各類型的分析要訣 41
第七節 二線城市綜合體項目如何進行競爭對手分析 47
一、 二線城市綜合體項目住宅競爭對手分析的方法 47
二、 二線城市綜合體項目商業競爭對手分析的方法 56
第八節 二線城市綜合體項目如何進行 SWOT 分析 62
一、 二線城市綜合體項目 SWOT 分析的形式 62
二、 二線城市綜合體項目 SWOT 分析的要訣 63
第二章 二線城市綜合體項目如何進行定位 66
第一節 二線城市綜合體項目如何進行發展價值分析 66
一、 二線城市綜合體項目發展價值分析的基本內容 66
二、 二線城市綜合體項目發展價值分析的方法 68
第二節 二線城市綜合體項目如何制訂總體開發戰略 71
一、 二線城市綜合體項目開發目標制訂的要訣 71
二、 二線城市綜合體項目開發計劃制訂的要訣 72
第三節 二線城市綜合體項目如何進行整體定位 72
一、 二線城市綜合體項目定位的導向與原則 72
二、 二線城市綜合體項目整體定位的方法 74
三、 二線城市綜合體項目整體定位的要訣 75
第四節 二線城市綜合體項目如何進行目標客戶群定位 76
一、 二線城市綜合體項目不同物業類型目標客戶群特征分析的要訣 76
二、 二線城市綜合體項目目標客戶群細分的依據 80
三、 二線城市綜合體項目目標客戶群確定的方法 81
第五節 二線城市綜合體項目如何進行案名定位 82
一、 項目案名定位的策略 83
二、 項目案名定位的方法 83
第六節 二線城市綜合體項目如何進行產品定位 84
一、 項目產品類型定位的方法 84
二、 項目戶型面積定位的要訣 86
第七節 二線城市綜合體項目如何進行業態定位 87
一、 項目業態定位的原則 87
二、 項目業態定位的要訣 88
第八節 二線城市綜合體項目如何進行價格定位 89
一、 項目價格定位的方法 89
二、 項目價格定位的要訣 91
第九節 二線城市綜合體項目如何進行其他類型定位 91
一、 項目主題定位的要訣 91
二、 項目檔次定位的要訣 92
三、 項目經營方式定位的要訣 92
第三章 二線城市綜合體項目如何進行產品規劃設計建議 94
第一節 二線城市綜合體項目如何進行整體規劃與業態布局建議 94
一、 項目整體規劃布局建議的主要內容 94
二、 項目整體規劃布局經濟技術指標分析的要訣 95
三、 項目整體規劃布局方案制訂的方法 97
四、 項目商業業態規劃布局建議的方法 100
第二節 二線城市綜合體項目如何進行交通規劃與景觀設計建議 105
一、 二線城市綜合體項目交通規劃建議的主要內容 105
二、 二線城市綜合體項目園林景觀與綠化設計建議的方法 107
第三節 二線城市綜合體項目如何進行建筑單體設計建議 112
一、 二線城市綜合體項目建筑風格建議的方法 112
二、 二線城市綜合體項目不同物業類型建筑設計建議的要訣 114
三、 二線城市綜合體項目戶型設計建議的主要內容 118
四、 二線城市綜合體項目裝修建議的主要內容 122
五、 二線城市綜合體項目配套服務建議的要訣 124
第四章 二線城市綜合體項目如何進行投資分析 126
一、 二線城市綜合體項目收入測算的步驟 126
二、 二線城市綜合體項目成本估算的步驟 131
三、 二線城市綜合體項目盈利能力分析的要訣 132
四、 二線城市綜合體項目盈虧平衡與敏感性分析的要訣 135
第五章 二線城市綜合體項目如何進行營銷推廣策劃 137
第一節 二線城市綜合體項目如何進行推廣策劃 137
一、 二線城市綜合體項目賣點提煉與整體推廣戰略制訂的方法 137
二、 二線城市綜合體項目推廣的主要方式及各種推廣方式策劃的要訣 140
三、 二線城市綜合體項目推廣計劃制訂的步驟 149
第二節 二線城市綜合體項目如何進行銷售執行策劃 156
第六章 二線城市綜合體項目如何進行經營管理 161
第一節 二線城市綜合體項目如何制訂商業物業經營管理策略 161
一、 商業物業常見的經營模式及其特點 161
二、 商業物業經營管理權益關系的確定 162
三、 商業物業盈利模式的確定 163
第二節 二線城市綜合體項目如何組建商業經營管理公司 164
一、 商業經營管理公司組建的常見模式 164
二、 商業經營管理公司的組織架構設置與部門職能說明 165
第三節 二線城市綜合體項目商業物業如何進行營運管理 166
一、 商業物業開業前營運管理的主要內容與工作要點 166
二、 商業物業現場營運管理的主要內容與工作要點 169
三、 商業物業租戶溝通與協調管理的主要內容與工作要點 181
第四節 二線城市綜合體項目如何進行商業物業管理 185
一、 商業物業工程管理的主要內容與工作要點 185
二、 商業物業安全管理的主要內容與工作要點 187
三、 商業物業環境管理的主要內容與工作要點 190

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